眉山商业向来以老城区为重点，小北街商圈为核心，这样的商业格局已经长时间持续。近年来，在城市版图扩大，居住区向外延展的情况下，新的商业集中点开始形成，而东坡岛商圈就是其一，其规划起点高，商业体量大，吸引大家的“眼球”，业内人士表示一个新商圈正在崛起。

东坡岛水街效果图

 东坡岛商圈项目启动，填补区域商业空缺

   从眉山目前的商业格局来看，小北街商圈“一家独大”。长期以来，小北街商圈以优越的地理位置、集中的商业、均匀业态、集中的人流量，当之无愧地占据眉山商圈“龙头老大”的位置，其他商圈一直处于“不温不火”的局面。然而，城市在不断发展进步，居住区从传统市中心往外围扩展，在居住人口不断迁入，人口数量增加的情况下，新商圏应运而生。而商圈模式也与时俱进，单一的业态已不能满足消费者的需求，综合体才符合市场的需求。

东坡岛夜景效果图

   商圈因人而生，有居住人口，有需求才会产生商圈。对于眉山而言，近几年来一直在大力开发河东，特别重点打造东坡岛，按照规划，东坡岛将被打造成眉山城市中央休闲区（RBD）、城市文化客厅、时尚休闲绿洲、都市活力中心，规划居住人口2—3万人，目前片区市政配套齐全，甚至优于其他区域，新迁人口数量迅速增长，在居住渐成氛围的情况下，昔日的不毛之地如今已是城市文化客厅，成立新商圈的基本要素已具备。

  在东坡岛，居住价值的不断提升已经随着市场房价得以肯定，而其未来的商业发展，也备受关注。7月24日，随着东坡岛三宗商业服务用地拍卖成功，东坡岛的商业开发进入元年。

  然而，更引人注目的是三宗土地均位于东坡岛打造的传统风情东坡休闲水街商业带，其地理位置可谓核心中的核心。未来，随着这些商业项目的建设，必将为加速东坡岛商圈的崛起注入一剂“强心针”。

  商业版图华丽变身，单一中心将成历史

 从当城市的商业格局来看，很多城市都在经历着由一个中心转化为多个中心。目前，眉山处于中小城市向大中城市的过渡阶段，除一些集中商业外，其余都较分散，形态单一，单中心化，还没有形成多中心格局。

雕像国际广场效果图

  商业需要人气支撑，也需要时间积淀，这正是目前眉山商业仍为“一中心”的原因。仔细观察会发现，眉山在这些年的发展中，已成功新建众多商业综合体项目，如雕像国际广场、华陆欧陆商业风情街、万景国际、华地恒通广场等，众多商业项目的抢滩，眉山的商圈正上演华丽转身。

华陆欧陆商业风情街效果图

   新商圈的形成，将发挥各自的优势，日渐成为眉山未来新的城市中心，眉山城市的商业格局，也将由此前的“一心”向“多心”转变。“眉山商业格局从此被改写。”很多业内人士预言这就是未来眉山的商业发展趋势，这也是眉山各大商圈崛起所焕发出来的力量所在。

  “现在眉山的商业格局，已经开始从以小北街为代表的老城区商圈向其他各个城区的次级中心商圈进行逐级分布。次级中心商圈的价值地位越来越明显，越来越具有不可替代的作用。由一个商业巨头牵头，各大商业巨头汇聚合作而成新型城市商业综合体，将给眉山增添活力和实力。”业内人士分析道。

 商圈发展更求多元，三足鼎立大势所趋

  从现有格局来看，眉山有四大商圈，分别是雕像国际广场和小北街为代表的老城区商圈、以城市商业综合体辐射周边的万景国际、以华陆欧陆商业风情街和旺达广场为代表的城北商圈、新规划高规格的东坡岛商圈。就影响力而言，各个商圈的力量都很大，只是业态和定位不同，运营模式有别。

  随着日本第一，全球第五的零售巨头企业——伊藤洋华堂入住眉山雕像国际广场，未来，眉山市民在这里将能享受到与一线城市接轨的购物体验，不用再去成都，在自己家门口，就能买到与成都一样的品牌，满足吃喝玩乐购一站式消费需求！这无疑加强了老城区商圈的影响力。

  位于城北区域的华陆欧陆商业风情街，汇聚了美国亿百家超市、中银集团、李宁、豪客来、报喜鸟等众多国内外知名品牌。同时，与之毗邻的旺达广场更是眉山首座以韩国主题打造的商业综合体。相信，未来在城北区域、眉州大道沿线，华陆欧陆商业风情街和旺达广场必将大放异彩。

  承载生活品质之城建设的岷东片区，东坡岛商圈形成的预期正逐渐成为现实。以东坡文化为特色的东坡休闲水街商业带，也将随着东坡岛一起成为眉山城市的名片，而目前展现在我们眼前的东坡岛商圈正在慢慢成型，其独特的区域优势，也是其他片区所没有的。

  不难看出，成熟的老城区商圈、城北商圈、潜力巨大的东坡岛商圈三大商圈正在眉山的商业版图中占领重要席位，未来或朝“三足鼎立”之势发展。